Перечень документов, необходимый для изготовления и согласования паспорта фасадов здания или сооружения (для зданий или сооружений, построенных до 1996 года)
1.
Свидетельство о собственности на здание или сооружение
(нотариально заверенная копия) – 2 экз. Для ТСЖ:
Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (нотариально заверенная копия) – 2 экз.;
Свидетельство о постановке на налоговый учет юридического лица (нотариально заверенная копия) – 2 экз.;
Технический Паспорт на здание и/или сооружение (ч/б копия)
3.
Поэтажные планы ПИБ (включая план подвала, тех. этажей) на здание или сооружение (ч/б копия)
4.
Чертеже фасадов здания или сооружения (если имеются в наличии-ч/б либо цветная копии)
5.
Документы по обследованию здания или сооружения (если проводились);
6.
Документы по проводимым ремонтам фасадов, АКТ о приёмке в эксплуатацию законченного ремонта фасада и его конструктивных элементов(если производились ремонтные работы-копии);
7.
В случае наличия изменений на фасаде, то необходимы согласованные проекты на все изменения фасадов здания (пробитие/закладка окон и дверей; возведения приямков; установка лестниц (кроме пожарных лестниц на крыше); остекление лоджии и балконов; цветовые и облицовочные изменения, надстройки/пристройки и т.д.) (цветныекопия)*
8.
Согласованные АПЗ на проектирование и размещение объектов благоустройства и оборудования городской среды (в случае если установлены наружные блоки систем кондиц-я и вентиляции; вентиляц. трубопроводы; антенны; видеокамеры наружного наблюдения; решетки на окнах (в т.ч. рольставни); часы; банкоматы (цветные копии)
9.
Разрешение Комитета по печати на установкурекламных конструкций (в случае наличия рекламной конструкции на фасаде-цветная копия)
10.
Лист согласования КГА на размещение дополнительного элемента устройства фасадов здания и Проект (информационные вывески)(в случае наличия информационной конструкции на фасаде - цветная копия)
Перечень документов, необходимый для изготовления и согласования паспорта фасадов здания или сооружения (для зданий или сооружений, построенных после 1996 года)
1.
Свидетельство о собственности на здание или сооружение
(нотариально заверенная копия) – 2 экз. Для ТСЖ:
Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (нотариально заверенная копия) – 2 экз.;
Свидетельство о постановке на налоговый учет юридического лица (нотариально заверенная копия) – 2 экз.;
Технический Паспорт на здание и/или сооружение (ч/б копия)
3.
Поэтажные планы ПИБ (включая план подвала, тех. этажей) на здание или сооружение (ч/б копия)
4.
Выписка из книги личного приема о согласовании проектов Главного архитектора города – Г.С. (ч/б копия)
5.
Аннотация (пояснительная записка) к проекту, с указанием отделочных материалов, колеров отделочных материалов, оконных и дверных заполнений.
6.
Генеральный план, с отметками о согласовании главного архитектора города (полноразмерная цветная копия)
7.
Фасады здания или сооружения, с отметками о согласовании главного архитектора города (полноразмерные цветные копии)
8.
АКТ приемки объекта капитального строительства (ч/б копия)
9.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выданное службой государственного строительного надзора и экспертизы СПб
10.
В случае, если существующие фасады здания различаются с согласованными в КГА, то согласованные проекты на все изменения фасадов здания (пробитие/закладка окон и дверей; возведения приямков; лестницы (кроме пожарных); остекление лоджии и балконов; цветовые и облицовочные изменения, надстройки/пристройки и т.д.) (цветныекопия) *
11.
Согласованные АПЗ на проектирование и размещение объектов благоустройства и оборудования городской среды (в случае если установлены наружные блоки систем кондиц-я и вентиляции; вентиляц. трубопроводы; антенны; видеокамеры наружного наблюдения; решетки на окнах (в т.ч. рольставни); часы; банкоматы (цветные копии)
12.
Разрешение Комитета по печати на установкурекламных конструкций (в случае наличия рекламной конструкции на фасаде-цветная копия)
13.
Лист согласования КГА на размещение дополнительного элемента устройства фасадов здания и Проект (информационные вывески)(в случае наличия информационной конструкции на фасаде - цветная копия)
14.
Документы по обследованию здания или сооружения (если проводились);
* Наличие изменений на фасаде определяется путем визуального осмотра фасадов здания, архитектурному стилю и решению конкретного фасада, симметричному расположению окон и дверей на фасаде, соответствия расположения и количества окон и дверей Поэтажному плану ПИБ, при этом даже при наличие или отсутствие окон и дверей на поэтажном плане ПИБ приоритет отдается визуальному соответствию архитектурного решения конкретного фасада здания.
Стоимость
Стоимость изготовления и согласования Паспорта фасадов здания зависит от архитектурной сложности здания, площади фасадов и количества объектов.
Точная стоимость изготовления и согласования паспорта фасадов определяется по результатам переговоров, выезда на объект, наличия или отсутствия необходимых документов, типового проекта здания.
В случае, если Ваше здание является типовым, то мы сделаем Вам значительную скидку, если оно будет похоже на то, что мы уже согласовывали, согласно разделу НАШИ КЛИЕНТЫ.
узнайте подробности по телефону 922-93-73 или 640-19-23
Ответственность за отсутствие паспорта фасадов здания установлена в ст. 13 Законе САНКТ-ПЕТЕРБУРГА "Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге" от 13.05.2010 № 273-70" (с изменениями на 14 марта 2011 года):
Статья 13. Неисполнение в срок письменного предписания исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга, уполномоченного осуществлять контроль за созданием и размещением, содержанием и ремонтом, использованием объекта благоустройства:
Неисполнение в срок письменного предписания исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга, уполномоченного осуществлять контроль за созданием и размещением, содержанием и ремонтом, использованием объекта благоустройства, об устранении нарушения законодательства о благоустройстве влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от пятисот до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от пяти тысяч до двадцати пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двухсот тысяч рублей.
Этапы изготовления Паспорта Фасада
Предварительный этап:
Сбор необходимой информации о здании, его площади, архитектурной сложности, принадлежности к памятникам истории и архитектуры, проводимых изменениях фасада, наличия необходимой документации у Заказчика;
Выезд специалиста нашей компании на объект, предварительное фотографирование, визуальный осмотр фасадов, определение объема необходимых работ, изучение необходимой документации на здание;
Подготовка коммерческого предложения Заказчику;
Заключение договора на изготовление и согласование паспорта фасадов здания.
Изготовление паспорта фасадов здания:
Выезд специалистов нашей компании на объект, подробное фотографирование фасадов здания, архитектурных элементов, обмер фасадов, прием документов от Заказчика по акту-приемки;
Получение Заключения Комитета по Государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры, (КГИОП) о статусе объекта недвижимости (принадлежность объекта недвижимости к памятникам истории и культуры);
Получение колерного бланка КГА, либо бланка колеров КГИОП (если объект недвижимости является памятником культурного (архитектурного) наследия);
Получение в геолого-геодезической службе КГА копии генерального плана участка в масштабе 1:500;
Изготовление цветных чертежей фасадов здания в цвете (каждый фасад отдельно) с указание только согласованных капитальных изменений. Согласованные временные изменения на чертежах не указываются. Цветовое решение на чертежах (фасадов, архитектурных деталей, оконных и дверных проемов, металлических деталей) выполняется в соответствии с колерным бланком или архитектурным заданием КГА или бланком колеров КГИОП);
Изготовление цветных фотографий всех фасадов здания 18х24 см. (каждый фасад с необходимой детализацией отдельно) с указанием наименования фасада (лицевой, дворовой, боковой), привязки к стороне света и номера, присвоенного на чертеже генерального плана участка;
Заполнение описательной части паспорта фасадов здания;
Окончательное оформление паспорта фасадов, прошивка, нумерация, утверждение у заказчика.
Согласование паспорта фасадов здания:
Согласование паспорта фасадов здания в КГА.
Передача результата работ заказчику.
Состав паспорта
Спецификация Паспорта
1. Паспорт, согласно Приложения №2 к Правилам. Раздел 3 (таблица «Описание отдельных элементов фасада») Паспорта заполняется отдельно для каждого фасада (лицевого, дворового, боковых) с указанием номера, присвоенного на чертеже Генерального плана участка. В разделе 3 (таблица "Описание отдельных элементов фасада") Паспорта прописывается только согласованные изменения – капитальные (устройство, закладка, изменение размеров и конфигурации, замена оконных и дверных проемов, устройство и демонтаж лестниц, козырьков, навесов, балконов, лоджии, эркеров и т.д.) и временные (дополнительное оборудование: козырьки, наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционные трубопроводы, антенны, видеокамеры, маркизы, экраны, жалюзи и т.п. и рекламные/информационные вывески). Цветовое решение фасадов и их элементов в разделе 3 (таблица «Описание отдельных элементов фасада») прописывается согласно колерному бланку или архитектурному зданию КГА или КГИОП;
1.1. Генеральный план участка (1:500) с присвоенными номерами для каждого фасада здания или сооружения;
1.2. Чертежи фасадов здания в цвете (каждый фасад отдельно) с указание только согласованных капитальных изменений. Согласованные временные изменения на чертежах не указываются. Цветовое решение на чертежах (фасадов, архитектурных деталей, оконных и дверных проемов, металлических деталей) выполняется в соответствии с колерным бланком или архитектурным заданием КГА или КГИОП;
1.3. Цветные фотографии всех фасадов здания 18х24 см. (каждый фасад с необходимой детализацией отдельно) с указанием наименования фасада (лицевой, дворовой, боковой), привязки к стороне света и номера, присвоенного на чертеже генерального плана участка;
1.4. Заключение Комитета по Государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры, (КГИОП) о статусе объекта недвижимости (принадлежность объекта недвижимости к памятникам истории и культуры);
1.5. Нотариально заверенная копия правоустанавливающих документов на здание или сооружение;
2. Приложения к Паспорту:
2.1. Копия свидетельства СРО о допуске к работам, заверенная печатью организации
2.2. Историческая справка на здание или сооружение (в случае принадлежности объекта недвижимости к памятникам истории и культуры);
- Колерный бланк к паспорту фасадов здания КГА (если объект недвижимости является памятником культурного (архитектурного) наследия, то копия колерного бланка КГИОП);
2.3. Документация, предоставляемая Заказчиком (Копии согласованных проектов документации по реконструкции, строительству, переустройству фасадов и связанных с ними устройству, закладке, изменению размеров и конфигурации, замене оконных и дверных проемов, устройству и демонтажу лестниц, козырьков, навесов, балконов, лоджий, эркеров и т.д. Копии согласованных проектов размещения на фасадах дополнительного оборудования (наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционные трубопроводы, антенны, видеокамеры наружного наблюдения, почтовые ящики, банкоматы, декоративное освещение фасадов и т.д.), рекламы, информационных вывесок и т.д. Копии актов приемки фасадов после проведения ремонтных работ, реставрации или реконструкции);
2.4. Таблица-вкладыш на 10 стр. (незаполненные страницы: № п/п, Дата документа, Документ, Подпись ответственного лица).
Образец Паспорта фасада здания
Камышовая ул. 50, корп.1 лит.А
1. Титульный лист паспорта фасадов
2. Описательная часть
2.1. Описательная часть
2.2. Описательная часть
2.3. Описательная часть
2.4. Описательная часть
2.5. Описательная часть
2.6. Описательная часть
3. Генеральный план М 1-500
4. Лист 1 Фасад №1
4.1. Лист 2 Фасад №2
4.2. Лист 3 Фасад №3
4.3. Лист 4 Фасад №4,5
4.4. Лист 5 Фасад №6
5. Фото Фасад №1
5.1. Фото Фасад №2
5.2. Фото Фасад №3
5.3. Фото Фасад №4
6. Справка КГИОП о статусе здания
7. Свидетельство о праве оперативного управления
8. Колерный бланк КГА
8.1. Колерный бланк КГА
9. Выписка из книги личного приема о согласовании проектов главного архитектора-ГС
10. Аннотация к проекту
10.1. Ген.план к проекту
10.2. Фасад к проекту
11. АКТ приемки объекта капитального строительства
11.1. АКТ приемки объекта капитального строительства
11.2. АКТ приемки объекта капитального строительства
11.3. АКТ приемки объекта капитального строительства
