В соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 14 сентября 2006 г. № 1135 основными видами дополнительного оборудования являются:
наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции;
антенны;
видеокамеры наружного наблюдения;
и иные виды дополнительного оборудования
Количество кондиционеров на одном фасаде (шт.)
Стоимость
1
5 000 руб.
2-5
4 000 руб.
5-10
3 000 руб.
10 и более
1 500 руб
В стоимость услуг по изготовлению и согласованию Задания на размещение дополнительного оборудования фасадов зданий включено:
Выезд специалиста компании (в удобное Заказчику время) на место установки кондиционеров, фотографирование здания в целом и места установки кондиционеров в частности;
Изготовление Задания (в 4-х экземплярах);
Подача Задания в канцелярию КГА;
Получение согласованного АПЗ в КГА.
Документы, предоставляемые Заказчиком для изготовления и согласования ПФ здания:
Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на здание/квартиру (1 экз);
Информация о марке, модели, размерах устанавливаемых кондиционеров;
Копия плана квартиры (если заказчик частное лицо) или этажей здания в целом (если заказчик юридическое лицо-собственник здания);
Доверенность на Подрядчика
Сроки выполнения работ:
Фотографирование объекта, изготовление Задания - 10 рабочих дней;
Согласование Задания в КГА - 30 календарных дней;
Сроки действия Задания на установку дополнительного оборудования:
1 календарный год с момента выдачи задания из КГА;
Обязательное ежегодное продление срока действия на 1 год
Ответственность за самовольную, без согласования, установку дополнительного оборудования на фасад установлена в ст. 18 Законе САНКТ-ПЕТЕРБУРГА "Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге" от 13.05.2010 № 273-70" (с изменениями на 14 марта 2011 года):
Статья 18. Самовольное переоборудование фасада здания, строения, ограждения и их элементов:
Самовольное, в нарушение законодательства о благоустройстве, переоборудование фасада здания, строения, ограждения и их элементов, включая установление дополнительных элементов и устройств, козырьков, навесов, замену оконных и дверных заполнений, остекление, устройство входов, влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от трех тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до пятисот тысяч рублей.
Требования к установке дополнительного оборудования
Требования к установке дополнительного оборудования на фасаде здания установлены Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 14 сентября 2006 г. № 1135: Размещение наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции допускается:
на кровле зданий и сооружений (крышные кондиционеры с внутренними воздуховодными каналами);
в верхней части оконных и дверных проемов, в окнах подвального этажа без выхода за плоскость фасада с использованием маскирующих ограждений (решеток, жалюзи);
на дворовых фасадах, брандмауэрах - упорядоченно, с привязкой к единой системе осей на фасаде;
на лоджиях, в нишах - в наиболее незаметных местах;
в арочном проеме на высоте не менее 3,0 м от поверхности земли.
Устройство систем кондиционирования и вентиляции без наружного блока с подачей воздуха через отверстие в стене диаметром до 0,15 м, скрытое заборной решеткой, допускается повсеместно (для объектов культурного наследия - по согласованию с КГИОП). Размещение наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции не допускается:
на поверхности лицевых фасадов;
на дворовых фасадах, представляющих историко-культурную ценность (по заключению КГИОП);
над пешеходными тротуарами;
в оконных и дверных проемах с выступанием за плоскость фасада без использования маскирующих ограждений.
Размещение антенн допускается:
на кровле зданий и сооружений - компактными упорядоченными группами, с использованием единой несущей основы (при необходимости - с устройством ограждения);
на дворовых фасадах, глухих стенах, брандмауэрах, не просматривающихся с улицы;
на дворовых фасадах - в простенках между окнами на пересечении вертикальной оси простенка и оси, соответствующей верхней границе проема;
на зданиях малоэтажной застройки - в наиболее незаметных местах, без ущерба объемным и силуэтным характеристикам зданий и сооружений.
Размещение антенн не допускается:
на лицевых фасадах;
на кровле, дворовых фасадах и брандмауэрах, просматривающихся с улицы;
на фасадах современных зданий, построенных по индивидуальному проекту и занимающих значительное место в ансамбле Санкт-Петербурга;
на кровле зданий с выразительным силуэтом, на силуэтных завершениях зданий и сооружений (башнях, куполах), на парапетах, ограждениях кровли, вентиляционных трубах;
на угловой части фасада;
на ограждениях балконов, лоджий.
Размещение видеокамер наружного наблюдения допускается:
под навесами, козырьками, балконами, эркерами, на участках фасада, свободных от архитектурных деталей, декора, ценных элементов отделки;
Размещение видеокамер наружного наблюдения не допускается:
на колоннах, фронтонах, карнизах, пилястрах, порталах, козырьках, на цоколе балконов;
Размещение банкоматов на фасадах допускается:
встроенное в объеме витрины при условии сохранения единой плоскости и общего характера витринного заполнения, без нарушения архитектурной отделки проема, декора;
встроенное в нише или дверном проеме при условии, что он не используется в качестве входа, с сохранением общего архитектурного решения, габаритов проема.
Часы размещаются на участках фасада со значительной зоной видимости:
консольно на уровне первого и второго этажей на угловых участках фасада в пределах "треугольника видимости" у границы сопряжения соседних фасадов на расстоянии не менее 5,0 м от других консольных объектов на фасаде и выступающих элементов фасада (эркеров, балконов);
над входом или рядом с входом в здание;
в соответствии с осями простенков, вертикальной координацией размещения консольных объектов на фасаде;
на участках фасада, нуждающихся в композиционном завершении.
Козырьки и навесы выполняются:
по индивидуальным и типовым проектам, согласованным с КГА, а для объектов культурного наследия - с КГИОП, в соответствии с архитектурным решением фасадов и другими элементами металлодекора.
Установка козырьков и навесов не допускается:
при нарушении архитектурного решения и внешнего вида фасада;
при нарушении требований безопасности;
с оборудованием существующих козырьков и навесов дополнительными элементами и устройствами фасадов зданий и сооружений, нарушающими их декоративное решение и внешний вид.
Установка защитных решеток и наружных экранов допускается:
за плоскостью остекления внутри помещения (независимо от лицевого или дворового фасада);
Наружное размещение только на дворовых фасадах в окнах и витринах нежилых помещений первого этажа за плоскостью фасада по согласованию в том числе и с органами пожарного надзора.
Цветовое решение решеток и защитных экранов должно соответствовать колерному бланку фасада и иметь единый характер на фасаде Установка защитных решеток и наружных экранов не допускается:
на лицевых фасадах и установка их в витринах (за исключением внутренних раздвижных устройств);
с нарушением архитектурного решения фасада, повреждением архитектурных деталей, отделки, декора фасада;
в окнах жилых помещений;
в витринах, на поверхностях сплошного остекления.
Установка маркиз допускается:
над окнами и витринами первого этажа зданий и сооружений, при высоте нижней кромки маркиз от поверхности тротуара - не менее 2,5 м.
Размещение маркиз на фасаде должно иметь единый, упорядоченный характер, соответствовать габаритам и контурам проема, не ухудшать визуального восприятия архитектурных деталей, декора, знаков адресации, знаков дорожного движения, указателей остановок общественного транспорта, городской ориентирующей информации.
Цвет маркиз должен быть согласован с цветовым решением фасада. Рекомендуемые цвета: нейтральные оттенки, приближенные к колеру фасада, беж, бордо, темно-зеленый, темно-синий. Установка маркиз не допускается:
При крепление маркиз на архитектурных деталях, элементах декора, поверхностях с ценной отделкой и художественным оформлением на разной высоте в пределах фасада с нарушением архитектурного единства фасада.
Образец задания на установку дополнительного оборудования
Под дополнительным оборудованием фасадов понимаются современные системы технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий и сооружений и элементы оборудования, размещаемые на фасадах (кондиционеры, видеокамеры, козырьки, спутниковые антенны и т.д.). Любые действия, связанные с размещением дополнительного оборудования на фасадах, должны быть согласованы с КГА, а для объектов культурного наследия и в зонах охраны объектов культурного наследия – в том числе и с КГИОП, а также с собственниками зданий и сооружений.
В соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 14 сентября 2006 г. № 1135 (в ред. Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.04.2009 №416) основными видами дополнительных элементов и устройств являются:
Изготовление и согласование Листа Согласования в КГА
1,5 месяца
5 500 руб.
1.1
Согласование Листа Согласования в КГИОП
1 месяц
3 000 руб.
2
Изготовление и согласование Проекта на размещение информационной конструкции
1 месяц
6 000 руб.
3
Изготовление и согласование в КГА Акта соответствия установленной информационной конструкции архитектурной части утвержденного в КГА проекта
1 месяц
500 руб.
ИТОГО
4,5 месяца
15 000 руб.
Этапы
Услуга
Сроки
Стоимость
1
Продление срока действия согласования установленной информационной конструкции в КГА
1 месяца
2 500 руб.
В стоимость услуг по изготовлению и согласованию Листа Согласования в КГА включено:
Выезд специалиста компании (в удобное Заказчику время) на место установки информационной конструкции, фотографирование здания в целом и места установки информационной конструкции
Предварительное согласование места размещения инф. конструкции, эскиз, цветовое и стилистическое решение в УЭГС КГА;
Подготовка Заявления на утверждение Листа согласования в КГА;
Подготовка Доверенности на утверждение Листа согласования в КГА, КГИОП;
Подготовка Листа согласования;
Подача Листа согласования на утверждение в КГА;
Получение утвержденного Листа согласования в КГА;
В стоимость услуг по согласованию Листа Согласования в КИОП включено:
Подготовка Заявления на утверждение Листа согласования в КГИОП;
Подача Листа согласования на утверждение в КГИОП;
Получение утвержденного Листа согласования в КГИОП;
В стоимость услуг по согласованию Проекта на размещение информационной конструкции в КГА включено:
Подготовка Заявления на утверждение Проекта в КГА;
получение плана-схемы в масштабе 1:2000 в Геолого-геодезической службе КГА;
Изготовление пояснительной записки;
Подготовка сведений об информационной конструкции (тип, размер, материал, место и способ крепления);
Изготовление цветных фотографий фасада (общий вид и место размещения информационной конструкции, в формате А4);
Изготовление компьютерного монтажа размещения конструкции на фасаде здания;
Изготовление цветного чертежа фасада с размещением на нем информационной конструкции(, в формате А3);
Подготовка эскиза информационной конструкции, т.ч. схема крепления к фасаду;
Получение заключения КГИОП о принадлежности объекта недвижимости к памятникам;
Подача Проекта на утверждение в КГА;
Получение утвержденного Проекта в КГА;
В стоимость услуг по согласованию в КГА Акта соответствия включено:
Подготовка Заявления на утверждение Акта соответствия в КГА;
Подготовка Акта соответствия;
Подача Акта соответствия на утверждение в КГА;
Получение утвержденного Акта соответствия в КГА;
Согласование считается полученным после получения в листе согласования отметки о соответствии установленного дополнительного элемента и устройства архитектурной части утвержденного КГА проекта. Срок действия полученного в этом случае Согласования составляет три года.
Перечень документов, необходимый для изготовления и согласования Листа согласования и проекта установки информационной конструкции
1
Свидетельство о собственности на здание или сооружение, либо помещения, к которому планируется установка информационной конструкции
(нотариально заверенная копия) – 2 экз.
2
Договор аренды, в случае если собственник здания (помещения) и собственник информационной конструкции разные лица (нотариально заверенная копия) – 2 экз.
3
Согласие собственника здания на установку информационной конструкции
4
Информацию из Технического Паспорта на здание и/или сооружение, или помещение о годе постройки здания
5
Поэтажный план помещения, выданный ПИБ, к которому планируется присоединение информационной конструкции.
6
Информация о наличии у собственника здания согласованного паспорта фасадов здания
Ответственность за самовольную, без согласования, установку дополнительных элементов и устройств на фасад установлена в ст. 18 Законе САНКТ-ПЕТЕРБУРГА «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге» от 13.05.2010 № 273-70» (с изменениями на 14 марта 2011 года):
Статья 18. Самовольное переоборудование фасада здания, строения, ограждения и их элементов:
Самовольное, в нарушение законодательства о благоустройстве, переоборудование фасада здания, строения, ограждения и их элементов, включая установление дополнительных элементов и устройств, козырьков, навесов, замену оконных и дверных заполнений, остекление, устройство входов, влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от трех тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до пятисот тысяч рублей.
Требования к установке вывесок
Требования к установке вывесок на фасаде здания установлены Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 14 сентября 2006 г. № 1135 (в ред. Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.04.2009 №416).
Общими требованиями к размещению дополнительных элементов и устройств являются:
размещение дополнительных элементов и устройств без ущерба для внешнего архитектурного облика и технического состояния фасадов зданий и сооружений в строго определенных местах;
размещение дополнительных элементов и устройств без уничтожения в ходе работ по монтажу и демонтажу фрагментов, в том числе сохранившихся исторических фрагментов, декоративного убранства фасадов зданий и сооружений;
размещение дополнительных элементов и устройств площадью не более 10 кв. м на фасадах зданий и сооружений, расположенных в границах объединенной охранной зоны памятников истории и культуры в центральных районах Санкт-Петербурга, утвержденной решением Исполкома Ленсовета от 30.12.1988 N 1045 "Об утверждении границ объединенных зон охраны памятников истории и культуры в центральных районах Ленинграда" (далее - охранная зона);
упорядоченность размещения дополнительных элементов и устройств в пределах фасада здания и сооружения;
стилистическое соответствие дополнительных элементов и устройств архитектуре фасадов зданий и сооружений;
цветовая гармония дополнительных элементов и устройств с цветовым решением фасада для охранной зоны;
соразмерность дополнительных элементов и устройств фасаду здания и сооружения;
визуальная доступность, читаемость информации;
безопасность для людей;
удобство эксплуатации и ремонта;
высокий уровень художественного и технического исполнения;
использование качественных, долговечных материалов с высокими декоративными и эксплуатационными свойствами.
Специальными требованиями к размещению дополнительных элементов и устройств являются:
Информационное поле настенных вывесок должно располагаться на части фасада здания или сооружения, соответствующей занимаемому заинтересованным лицом помещению, или над входом в него, между окнами 1-го и 2-го этажей, а также при возможности над окнами цокольного этажа, на единой горизонтальной оси с другими настенными вывесками в пределах фасада.
Приоритетом использования наружной поверхности стены над окнами помещения обладает заинтересованное лицо, которому принадлежит это помещение на праве собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, аренды).
В границах охранной зоны информационное поле настенных и отнесенных вывесок, настенных указателей должно выполняться из отдельных элементов (букв, обозначений, декоративных элементов и т.д.) без использования непрозрачной основы для крепления отдельных элементов вывески (далее - фоновые подложки), выделяющихся на фасаде здания и сооружения.
Использование прозрачной основы для крепления отдельных элементов вывески (бесфоновые подложки), а также использование коробов сложной формы в границах охранной зоны допускается в случае сложной конфигурации фасада, угрозы повреждения декоративного убранства фасада здания или сооружения и другой технической необходимости, влияющей на внешний архитектурный облик и техническое состояние фасада здания и сооружения.
Использование фоновых подложек, световых коробов, планшетов в границах охранной зоны допускается в случае наличия архитектурно выделенных полей, предназначенных для размещения информации.
Вне охранной зоны внешние характеристики настенных вывесок определяются КГА с учетом необходимости сохранения стилевого единства, габаритов, уровня размещения на единой горизонтальной оси в пределах всего фасада здания и сооружения.
Настенные вывески, размещаемые на конструктивных элементах фасадов зданий и сооружений (композиционно и функционально связанных с фасадом), в том числе маркизах, навесах и козырьках, должны быть привязаны к композиционным осям конструктивного элемента фасадов зданий и сооружений и соответствовать стилистике архитектурного решения фасада.
Настенные вывески, входящие в состав конструктивных элементов фасадов зданий и сооружений, не должны нарушать его декоративного решения и внешнего вида.
Размещение отнесенных вывесок допускается при условии отсутствия возможности размещения настенной вывески над окнами или входом занимаемого заинтересованным лицом помещения либо отсутствия визуальной доступности места размещения настенной вывески.
Размещение отнесенных вывесок и настенных указателей на фасадах зданий и сооружений с большим количеством арендаторов или собственников с одним или несколькими общими входами, а также на торцевых (брандмауэрных) частях здания или компактно на локальном участке фасада должно осуществляться упорядоченно и комплексно.
Не допускается размещение настенных и отнесенных вывесок, настенных указателей:
с выступом за боковые пределы фасада и без соблюдения архитектурных членений фасада;
в поле оконных и дверных проемов с изменением их конфигурации;
на расстоянии более 0,3 м от стены;
на ограждениях и плите балконов, лоджиях и эркерах (в границах охранной зоны);
на воротах, оградах;
в композиции исторических порталов, если это не предусмотрено архитектурным решением фасада;
над арочными проемами.
Малые консольные вывески и блочные консольные указатели должны размещаться:
не ниже 2,5 м от поверхности тротуара;
между окнами 1-го и 2-го этажей на единой горизонтальной оси с настенными вывесками;
при протяженной и сложной архитектурной линии фасада в местах ее архитектурных членений;
у арок, на углах и границах фасадов зданий и сооружений.
Вертикальные консольные вывески и блочные консольные указатели должны размещаться:
не ниже 2,5 м от поверхности тротуара в пределах 2-го этажа в границах охранной зоны, на других территориях - не выше 6 м;
до нижней отметки окон 2-го этажа при наличии в здании высокого цокольного или 1-го этажей;
с координацией по нижнему краю консоли, на углах и границах фасадов зданий и сооружений.
Выступ внешнего края консольной вывески и блочного консольного указателя от стены в границах охранной зоны не должен превышать 1,1 м.
Габаритный размер вертикальной консольной вывески и блочного консольного указателя по высоте в границах охранной зоны не должен превышать 3 м.
Внешние характеристики блочных консольных указателей определяются типовыми проектами, разрабатываемыми и утверждаемыми КГА.
Размещение блочных консольных указателей производится на фасадах зданий и сооружений с большим количеством арендаторов или собственников с одним или несколькими общими входами, а также при наличии возможности размещения для заинтересованных лиц, помещения которых расположены на прилегающей улице либо во дворе, как правило, в пределах здания или сооружения, на котором предполагается установка блочного консольного указателя.
Не допускается размещение консольных вывесок и блочных консольных указателей:
на одном уровне и в непосредственной близости к балконам и эркерам;
рядом с элементами скульптурного декора;
на балконах, эркерах, витринных конструкциях, оконных рамах, колоннах, пилястрах.
Не допускается размещение всех видов дополнительных элементов и устройств ближе чем на расстоянии 2 м от мемориальных досок, рядом со знаками дорожного движения, перекрывающих знаки адресации - унифицированные элементы городской ориентирующей информации, обозначающие наименования улиц, номера домов, корпусов, подъездов и квартир в них.
В случае размещения дополнительных элементов и устройств на одном фасаде с мемориальными досками внешние характеристики этих дополнительных элементов и устройств должны быть согласованы со стилистическим и цветографическим решением мемориальных досок и не должны нарушать целостного визуального восприятия рассматриваемого фасада.
Под общим определением – вывеска - понимается размещаемые на фасадах вывески, указатели, информационные доски, содержащие информацию о юридических лицах, товарах и услугах, которые они предоставляют, в пределах занимаемых юридическими лицами помещений (магазин, продукты, сервисный центр, парикмахерская и т.д.). Любые действия, связанные с размещением информационных конструкций на фасадах, должны быть согласованы с КГА, а для объектов культурного наследия и в зонах охраны объектов культурного наследия – в том числе и с КГИОП, а также с собственниками зданий и сооружений.
Под рекламными конструкциями понимаются щиты, стенды, строительные сетки, перетяжки, электронные табло, воздушные шары, аэростаты и иные технические средства стабильного территориального размещения, монтируемые и располагаемые на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктов движения общественного транспорта. Установка рекламных конструкций в Санкт-Петербурге допускается только при наличии разрешения на установку рекламной конструкции, которое выдает Комитет по печати и взаимодействию со средствами массовой информации.
Под Паспортом фасадов здания понимается комплект документов на внешний вид здания, его архитектурно-художественное убранство, цветовое решение и техническое состояние. Паспорт фасадов здания должен быть согласован с КГА.
Под изменением внешнего облика фасадов здания понимается устройство, закладка оконных и (или) дверных заполнений, изменение их размеров и конфигурации, замена оконных и дверных конструкций, остекление лоджий и балконов, устройство и (или) демонтаж лестниц, крылец, пандусов, приямков, балконов, лоджии, и т.д. На вышеуказанные работы необходимо оформить соответствующий Проект, который должен быть согласован с КГА, а для объектов культурного наследия и в зонах охраны объектов культурного наследия – с том числе и с КГИОП.
Под Проектом перепланировки помещений понимается комплект документов на изменение конфигурации помещения в пределах габаритов несущих конструкций объекта перепланировки, при сохранении функционального назначения объекта. Проект перепланировки должен быть согласован с КГА, КГИОП, ГУ "Жилищное агентство района", Администрацией района, ФГУП "Центр гигиены и эпидемиологии в г. СПб", Роспотребнадзором, УГПН ГУ МЧС по СПб, и на основе проведенных согласований должны быть внесены изменения в технический паспорт объекта недвижимости.
